اهمیت زمان صدور پروانه

مسئولیت مهندس ناظر از لحظۀ صدور پروانه آغاز می گردد. به همین دلیل وی باید تمرکز ویژه ای بر روی زمان صدور پروانه داشته باشد. راههای مختلفی برای اطلاع از زمان صدور پروانه وجود دارد. تماس متناوب با مالک (متقاضی) یکی از این راهها ست. به این ترتیب که مهندس ناظر هر هفته دو یا سه مرتبه با مالک (متقاضی) تماس بگیرد و از وضعیت پرونده بپرسد. راه دیگر مراجعۀ متناوب به سامانۀ مهندسین ناظر است. در این سامانۀ اینترنتی مهندس ناظر با مراجعه به کارتابل خود می تواند از زمان صدور پروانه آگاه گردد. این سامانه در شهرداری برخی شهرها از جمله تهران فعال است.

اگرچه پیش از صدور پروانه مهندس ناظر مسئولیتی ندارد اما در یک حالت خاص ممکن است گرفتار شود. حالتی که در پروژه های متعدد تکرار شده است و مهندسان ناظر از یک سوراخ چندین بار گَزیده شده اند و این حالت خاص همچنان از مهندسان ناظر قربانی می گیرد.

این حالت خاص به ترتیب ذیل رخ می دهد. مالک قبل از صدور پروانه، عملیات تخریب را شروع می کند و کار خود را پیش می برد. در اثنای کار و پس از مدتی پروانه نیز صادر می گردد. گاهی در لحظه ای که پروانه صادر می شود کار در مرحلۀ گودبرداری ست. مهندس ناظر هم به خواب خرگوشی فرو رفته که مسئولیت وی از زمان صدور پروانه است و هنوز کسی به او نگفته که پروانه صادر شده است.

در این زمان اگر حادثه ای مثل ریزش گود یا مشابه آن رخ دهد کارشناس دادگستری نمی تواند تشخیص دهد که مالک قبل از صدور پروانه، شروع به کار کرده یا بعد از آن و اینکه آیا به مهندس ناظر اطلاع داده است یا خیر. در هر حالتی چون فرض بر نظارت مستمر است و حادثه نیز بعد از صدور پروانه رخ داده است در صدی سهم تقصیر به مهندس ناظر تعلق می گیرد.

برای اجتناب از عواقب گَزندۀ این حالت خاص مهندس ناظر باید با دقت تمام زمان صدور پروانه را رصد کند. روش این کار بستگی به تشخیص ناظر دارد که از طریق سامانه و یا تماس با مالک و یا مراجعۀ حضوری می خواهد از زمان صدور پروانه و احیاناً شروع عملیات آگاه شود. یکی از نمونه های این حالت خاص حادثۀ دلخراش و مشهور گود شهران است که با مطالعۀ آن نکات مهمی دستگیر مهندسان ناظر می گردد.

سایت پایگاه اطلاع رسانی مهندسین ساختمان مشتاقانه از نظرات و دیدگاههای همکاران گرامی استقبال می کند. از طریق این لینک با ما در ارتباط باشید.